【摘要】南京民国建筑无疑是散落世间的璀璨明珠,她记录了南京的历史,凝结了旧时期的记忆。然而土瓦结构的辉煌经不住时光的冲刷,民国建筑正在被人们以种种借口加以改造和破坏。典型的两个个例是总统府和1912建筑群。前者以其过往政治军事中枢的招牌得以实体性保护,后者则以精神文化上的意义被用以商业开发。前者的保护模式称之为文物型保护,后者称之为利用型保护。本文旨在以两者为个例,具体分析、探讨两者保护模式的定义、联系、区别、利弊。