【摘要】将建筑遗产作为投资项目,根据国家现行财税制度与价格体系,从投资主体角度出发,运用经济评价模型详细计算项目发生的投入成本、费用和收益情况等,分析项目生存或可持续能力,对其经济盈余能力进行科学判断;并以苏州山塘历史街区项目为例,分别对其修复期、培育期和成熟期末进行经济评价(IRR测算),通过对不同指标的对比分析,得出建筑遗产项目的收益特征。