【摘要】不动产所得税和资本利得税存在着转嫁的可能性。在一系列假设基础上建立的财产税税负归宿理论模型，可以对短期和长期情况下的土地税和房屋税税负归宿进行分析。该模型要对特定条件下的某些假设进行修正，以增加模型的适用性。从对财产税税负归宿的分析可以发现，课征财产税主要会产生收入分配效应和资源配置效应