【摘要】我国房地产税制改革不仅需要考虑投资激励,更需要顾及社会绝大多数居民的消费激励,由此才能健全税制,并围绕房地产税制改革的目的和作用进行正确定位,以促进社会的和谐发展。具体措施是:明确房地产税制改革的目的;调整和完善土地增值税,节约土地资源;实行交易环节税收区别对待的原则,对奢侈性房产开征消费税;减轻住宅租赁环节的税收负担。