【摘要】近年来,随着低碳理念的逐步发展,低碳住宅应运而生。然而,由于增量成本较高,低碳住宅面临供给能力不足、需求能力有限等一系列困难与挑战。以天津"团泊湖心岛"项目的规划建设为例,从成本收益分析的角度探讨当前我国低碳住宅发展缓慢的解决途径,以正确判断低碳住宅的经济效益,为国内低碳地产的发展提供有益的启示。