【摘要】"以房养老"的实质是实现固定资产和流动资产的相互转换,增加养老资金来源,它可以通过多种形式来实现,如售房养老、租房养老、分享养老、托房养老和遗赠抚养等。"住房反向抵押贷款"是一种高级的"以房养老"形态,当前在我国谈论"以房养老",一般就是指社会热议的"老年人住房反向抵押养老保险"。当前,我国人口老龄化快速发展,老年人住房拥有率较高,无子女家庭、"失独"家庭、"空巢"老人、"丁克"家庭以及一线城市有两套及以上住房的家庭对以房养老业务存在现实需求,意味着