【摘要】针对我国城市老龄化加剧和未富先老的现实问题,从养老金短缺、独居老人数量增大、机构养老供给不足几个方面,从老年人日常交往特点出发,对目前我国城市养老存在的问题进行了详细分析。同时,分析国外较为成熟的经验,提出了适合我国"以房养老"的改进措施。