【摘要】当前,中国已进人老龄化社会,养老地产的兴起已成为必然趋势。为促进房企更好地发展养老地产,采用SWOT定性方法识别房企发展养老地产的影响因素,并通过SWOT-AHP结合的方法定量分析各因素,分析结果表明:房企发展养老地产的战略重点应以机会型战略为主,适当兼顾进取型战略。在此基础上提出做好项目定位、提升项目运营服务水平、寻求政策支持、加强与政府及各路资本的合作等房企发展养老地产的对策。