【摘要】我国政策性住房金融最初借鉴新加坡中央公积金制度的成功经验,以住房公积金专项建房贷款的形式介入住房领域,逐步建立了住房公积金制度,服务于经济体制转轨过程中的城镇住房制度改革。近年来,住房公积金制度改善了广大城镇居民的住房条件,然而随着我国城镇住房市场化改革目标的基本实现,"城中村"的安置与拆迁成为人们关注的焦点。面对棚户区改造持续性的资金需求,住宅金融专项债券应运而生,拓展了城镇化建设的融资方式,为政策性住房金融体系的升级提供