【摘要】绿色住宅的发展受其增量成本的制约,为了推动我国绿色住宅快速健康发展,政府应对增量成本部分进行财政补贴。文章首先提出增量建设成本是绿色住宅建筑发展的主要制约因素;其次进行了绿色住宅财政补贴阶段和补贴对象的分析,并进一步研究了财政补贴的补贴依据;最后对消费者、开发商和商业银行的财政补贴细则进行了补贴多少、补贴环节及何时取消补贴等问题的研究。由此可知,在绿色住宅推广初期,各种绿色技术成本相对较高,政府给予的财政补贴相对高些。随着绿色住宅产品的规模化生产,增量成本呈下降趋势,政府财政补贴应逐渐减少直至取消。