【摘要】使用不同版本的《中国统计年鉴》数据分析、预测我国住房市场的供求状况存在较大偏差。以住房和城乡建设部的数据为基础推算我国城镇人均住房面积的时序可比数据,并根据Gompertz模型预测未来我国住宅市场的供求关系,结果显示,自2001年以来,城镇人均住房面积不增反降;在相当长的时间内,我国房地产市场将处于供不应求的态势,推动房价上升的压力长期存在;只有当城镇化比例达到75%以后,商品房建设的速度才会有所减缓。