【摘要】西班牙在房地产"泡沫"破灭前与我国近年的一些情况非常相似,其自有住房拥有率分别为81%、89.7%,建筑及房地产业产值占GDP的比重分别一度高达15.7%、12.5%。随着金融危机的爆发,西班牙持续十年的房地产"泡沫"开始破灭,导致经济增长下滑、金融体系不良资产增加、失业率和通胀率高企、社会矛盾突出等问题。