【摘要】随着十八届三中全会的召开,政府提出要建立城乡统一的建设用地市场,我国的土地制度即将面临重大的改革。本文分析了小产权房在改革背景下的现状,并从划分可供流转的小产权房的范围、构建小产权房的建设形式及流转程序、构建小产权房流转后的利益分配格局角度,探讨小产权房的发展趋势。