【摘要】园区开发投资规模大、周期长,作为融资平台,使得园区开发企业的资金需求量巨大,资金筹措一直是园区开发企业所关注的问题。笔者所在园区开发企业,发资金的来源一直高度依赖于银行贷款,融资渠道较为狭窄,外部环境的变化将直接影响园区开发资金的供给和成本。同时,公司经营模式由开发初期的滚动开发、良性循环模式转为以出租为主,逐步提高租售比,以寻求未来稳定回报的模式,使公司对资金