【摘要】江苏省宜兴市自1999年实行土地年租制以来,通过规范建设用地租赁行为,完善土地有偿使用方式,大力发展土地租赁市场,促进了集体建设用地的流转使用,实现了土地的保值增值,土地资产价值日益显化。早在上世纪90年代初乡镇企业改制时期,宜兴市就对集体土地资产管理进行了积极的探索与实践,部分镇、村陆续推行了以土地租金替代企业经营上交款的集体土地管理模式,走出了集体土地租赁使用的第一步。1999年,为切实加强土地资产管理,宜兴市开始推行土地