【摘要】本文基于第五次和第六次全国人口普查数据,构建了一套反映我国城镇家庭住房水平的指标体系,运用因子分析和泰尔系数,得出两次普查住房水平的综合评价得分和区域差异分解情况。比较分析结果表明:中国城镇家庭总体住房水平有所提升,区域差异分布不变;东部和东北地区总体住房水平有所提高,中部和西部地区总体住房水平有所降低;东部、中部和西部内部都存在与总体住房水平变化方向不一致的地区。基于住房水平动态变化特征,本文剖析了这种变化的原因,提出政府应该平衡好商品房和保障性住房供给与高、中、低收入群体住房需求的建议。