【摘要】本研究基于对"二分法"下上海住房供应体系"双轨制"运营的合理性和局限性的分析,通过宏观、微观和操作层面三个层次对"二分法"和"三分法"进行对比研究,说明"三分法"宏观上具备的导向性、微观上具备的合理性和操作层面具备的可行性,对"三分法"在上海的实施提出政策建议与研究展望。