【摘要】A企业为一家颇具规模的商业地产集团,已经决定要投资广州市的"城市综合体"地产项目。该项目占地面积超过288亩,落成之后的建筑总面积将达到80万平方米,项目包括广州市中心地区的重要展览中心、高档写字楼以及商业中心等。项目的大致投资预算为:土地成本共计80000万元,项目开发成本共计400000万元,项目开发费用共计40000万元,预计项目的建设期在5年左右。项目建设结束后,如果能够全部销售出去,预计可获得销售收入共计240亿元。本市的营业税率为5%,城建税率为7%,教育附加费率