【摘要】针对现阶段保障房项目运营难、管理难的现状,结合上海地区保障房项目的特点,从项目全过程统筹管理的视角,探讨保障房使用阶段的运营机制,提出从前期介入机制、使用阶段的经营机制、监管机制以及法律法规体系入手,应对当前保障房建设和运营"双轨制"所造成的问题。