【摘要】近年来,中国房地产市场热吸引了越来越多的境外资金投资房地产,尽管境外资金的流入有助于国内房地产产业升级和结构调整,但外资大量集中进入国内房地产市场无疑将增加房地产资产泡沫风险,甚至对实体经济运行形成冲击。本文分析了外资流入房地产市场的主要渠道以及房地产市场外资流动的主要影响,评估了当前房地产市场外资管理的主要问题,并对进一步加强房地产外资管理提出了政策建议。