【摘要】2014年以来,我国房地产市场迅速转冷,形成快速下滑走势,1—4月份商品房销售面积同比下降6.9%。这次调整的性质明显不同于以往的几次调整,是经济发展新常态下的调整,是由房地产发展阶段转变引起的调整,是长期因素和短期因素叠加作用引起的调整,是长期上升过程中的一次较大级别调整。这次房地产市场调整的幅度估计会较大,调整的时间也会较长。