【摘要】以土地登记为基础的统一不动产登记,是不动产权利主体依法申请国家土地登记机关,将申请人的土地不动产物权事项,依照法定程序记载于土地登记簿的行为。其实质在于记载有关土地不动产物权的设立、移转、变更等事实,向社会公示,以维护和保障财产权利。然而,为了准确向社会公示土地不动产登记的信息,明确权利主体、权利内容和权利边界,在不同的土地不动产权利变动模式下,统一土地不动产登记的内容和范围如何设定,是一个值得