房屋和土地分别抵押;效力如何?
2014-04-15分类号：D923
【部门】中国土地矿产法律事务中心
【摘要】问题:开发商甲公司在某城区拥有一块土地,为进行房地产开发,公司将土地抵押给A银行,并办理了土地抵押权登记。房屋完工后,甲公司又以该楼房为担保物,向B银行贷款,并办理房屋抵押登记手续,但是并未在土地管理部门办理土地抵押登记。其后,甲公司无力偿还A银行和B银行的债务,同时被两家银行要求实现抵押权。两家银行应当如何受偿?
【关键词】抵押权登记 担保物 建设用地使用权 受偿 房地产开发 抵押财产 所有权人 无力偿还 登记制度 使用权人
【基金】
【所属期刊栏目】中国土地
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