【摘要】一、经济增长和房价波动的国际比较经济增长和房价之间密切相关。如果将经济增长分为高速期、平稳期和成熟期,则在不同阶段,房价变动亦呈现不同特点。国际货币基金组织(IMF)的国际比较显示,房价上升可带动经济增长,房价下跌导致经济疲弱甚至衰退,两者之间相关的程度还受到各经济体房地产供求和金融系统的影响。P·Catte(2004)研究了房地产价格和经济周期之间的关系,其认为房地产上涨期间,通过金融系统带来的财富效应能够刺激消费,并引致经济景气。D.Baker(2008)讨论了房地产泡沫的