【摘要】框架合同在建筑业得到越来越多的应用,但现有法规缺少对框架合同性质和功能的定义,缺乏相应的理论依据。在此背景下,以房地产和建筑企业为目标群,通过调研、调查等形式收集此类企业所采用的各类框架合同模板,从合同法理和框架合同模板内容中提炼其共同特点,分析确定框架合同关系契约的本质,并从经济学和社会学两个方面对框架合同的功能进行研究,理清框架合同的应用价值与效能。