【摘要】城市中低收入人口聚集的"衰败社区"更新是国内外城市研究的热点问题之一。然而"衰败社区"问题十分复杂,从欧洲经验来看,近年来更新改造项目更注重以消除"循环衰败"为核心任务,并对其成果以涵盖经济、就业、教育、治安等多维度的评价体系来考量。本文借鉴欧洲经验,建立多维度评价体系,对北京市什刹海、金鱼池两个社区展开调查,全面评析了金鱼池更新改造工程的成果,为未来相关更新政策的制定和实施提供有益的建议。