【摘要】在分析BIM技术特点及发展趋势的基础上,按照BIM的总体思路和工业化生产对建筑产品模块化的要求提出基于BIM的住宅工程模块化计价方法。首先,在分析住宅工程结构的基础上,按照模块化划分原则,对住宅工程结构进行模块化分解,建立模块化结构体系,并结合每一模块特点和应用需求进行指标设计;其次,根据统计学原理分析指数测算及动态更新方法,保证指标及指数能够根据市场的实际变化及时进行调整和更新;最后提出推进模块化计价模式应用和发展的措施建议,旨在促进BIM技术的推广应用,推进住宅产业化的发展。