【摘要】住房具备很强的刚性需求,又具有保值增值的投资特性。开征房产税能够引导居民在购买住房时作出理性选择;同时,保有环节的税负增加有利于抑制投资性需求,弱化住房的金融属性。应着眼于对第二套住房鼓励出租,对三套以上的住房刺激出售,并积极引导游资、民间资金更多地进入到实体经济领域,让房地产市场恢复常态,才是开征房产税之本。