【摘要】本文构建了一个包含房地产销售与出租的世代交叠模型,并在此模型基础上引入银行资本充足率要求,分析银行信贷与房价波动间的正反馈联动机制,以及这种联动性对经济金融体系可能产生的影响。分析结果表明,逐渐提高房贷利率、及时调整货币政策、平滑银行利润有助于银行体系稳定。为此,我国可以通过实行差别化的房贷利率政策、建立货币政策的动态调控体系、建立前瞻性的贷款风险拨备机制来调控房地产信贷风险,提高银行体系的稳定性。