【摘要】契税是房地产税体系的重要组成部分,是在房地产交易环节课征的税种,不仅为地方政府筹集收入,而且能够承担房地产市场宏观调控的责任。契税收入的变化,体现了我国房地产市场的发展情况和国家的宏观调控政策效果。深入分析契税收入现状,预测其发展趋势,有利于提高税源的控管能力,充分发挥其筹集收入和宏观调控等功能。