【摘要】公租房是我国保障性住房的主体,设计激励政策方案,吸引社会资金投资公租房建设与运营是值得探讨的问题。首先总结公租房政策激励措施,建立公租房建设运营财务分析模型,并进行公租房激励政策方案的设计,然后以模拟案例为例,分析单项政策及政策组合对项目财务评价效果的影响,设计可能的政策组合方案并进行不确定性因素的敏感性分析,最后提出相应的应用建议。