【摘要】我国经过近多年的宏观调控,目前房地产业整体过热的态势得到一定抑制,但自2013年2月20日推出国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施即"国五条"后,多个一线城市房价不降反涨,这引起了学术界对房地产行业新的研究热潮,特别是对房地产公司治理效应的现状和负债结构的研究。因此,本文通过研究负债期限结构对治理效应的影响,确定我国房地产业现阶段财务风险的大小,探讨如何通过负债结构的优化来进一步完善房地产业治理结构。