【摘要】房地产行业务综合性很强,生产活动横跨第二、第三产业。房地产开发企业作为资金密集型企业,所开发和生产的商品具有一定的特殊性,其整个生产经营活动都与其他生产经营性企业存在很大的差异。房地产开发企业会计核算的特殊性主要体现在开发成本、收入、税务和利息核算四个方面。一是成本核算的特殊性。房地产开发企业成本核算方面的特殊性主要表现为核算的复杂性及核算的重复性。就核算的复杂性来讲,房地开发产企业每一项工程的资金投入很大,成本所涉及的