【摘要】一度令美国金融市场乃至全球金融市场风声鹤唳的"两房"终于看到了重生的曙光,今年3月初公布的业绩报告显示,房地美2012年实现盈利高达109.8亿美元,自2006年以来首次扭亏为盈。"两房"业绩改善的直接原因是美国房地产市场复苏,而美国房地产市场复苏又是建立在宏观经济复苏日益稳固的基础之上,因此"两房"业绩改善与重生有着相当坚实的基础。就美国房地产市场而言,2012年以来,美国房价节节反弹,"负资产"房产数量、止赎房产数量大幅度减少,房屋开工量、房屋建筑许可则持续上升,今年2月份建筑业新增就业岗位达到4.8万个,为2008年以来最多。在房地产市场升温推动之下,