【摘要】拥有60多年历史的房地产投资信托基金(REITs),作为房地产资产证券化的金融创新方式,已经成为促进我国房地产企业投融资制度创新的路径选择。本文旨在通过系统地梳理国内外REITs的相关研究文献,不仅为REITs在我国有效制度移植提供政策参考,而且对促进房地产投资信托基金本土化,防范和化解房地产泡沫风险,强化和改善政府宏观经济运行调控,均具有较强的现实意义。