【摘要】通过建立理论模型,利用我国省际动态面板数据,分析了房价和地价中的公共支出资本化问题。结果表明:我国公共支出对房价和地价都有正向推动效应,即公共支出增加,会通过房产和土地价值提升而形成公共支出资本化现象,加剧了地区间收入分配差距;但是,公共支出资本化的程度在房价中弱于在地价中,地方政府获得了更多的资本化收益。所以,政府在房价调控中应注意缩小公共支出资本化引发的收入分配效应,房产税改革应注意夯实土地使用权的物权属性,并优化房产税的归属和用途,以促进基本公共服务均等化。