【摘要】城市综合体开发时序的制定影响着前期战略规划工作的开展,在很大程度上关系着项目价值和城市发展价值最大化的实现。从城市综合体界定和开发时序内涵入手,分析了市场发展预期、土地价值和企业发展战略、开发实力、业态选择、形象定位对开发时序的影响,并通过对成功开发的城市综合体案例进行归纳和分析,得出开发时序的关键点。城市综合体没有固定的开发时序,需要根据对项目的具体情况和影响因素的分析,确定动态并有弹性的时序规划。