【摘要】近两年来,多地出现了超市、百货商店等零售企业关店的现象。根据调查,主要是由于商业地产租金过高、涨幅过大所致。商贸流通事关民生,是扩大内需战略的大事,商业地产所提供的物业是商贸流通体系的基础和平台,其租金价格过快上涨不是局部的问题,有着深刻且涉及全局的原因。对此,应高度重视并采取措施,防止因商业地产的不健康发展对商贸流通、居民消费产生较大影响。一、商业地产租金过快上涨带来的负面作用1.推高物价水平、恶化消费环