【摘要】文章以多家房地产公司的年度财务报表数据为样本,运用资本结构的理论与财务分析的方法,研究我国房地产公司的资本结构与绩效的关系。结果表明,这些公司的资产负债率普遍偏高,同时高资产负债率对公司的绩效水平没有明显的正影响关系,但中长期资产负债所占比重较高对公司的绩效存在显著正面影响。这说明房地产行业公司应该适当调整资本结构,提高公司的绩效及生存竞争力。