【摘要】旧工业区是深圳市南山区政府能够施加管理影响的唯一产业资产。发展成本提升、重大项目建设、城市形象提升等推动了旧工业区更新改造。南山区旧工业区更新改造规划有以下四点体会:要把握好业主、政府、市场之间的关系;产业引导宜粗线条;要贯彻低碳绿色更新改造理念、要重视规划管理和实施。