【摘要】我国现行土地增值税暂行条例规定:对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人,就其所取得的增值额而征收的土地增值税税,土地增值税适用4级超率累进税率,因此,在房地产开发企业交纳的税种中,土地增值税占有较大的比重,房屋定价越高,增值额大,税率就越高,但在有些情况下价高未必利大。房地产企业在确定房屋售价时,如何处理好提高售价带来的收益与不能享受优惠政策而增加税负的关系?设想建立房地产企业开发