【摘要】近年国家轮番出台多项房地产调控政策,国内房地产市场投资和销售的涨速已逐步放缓。故在房地产项目开发前期的可行性研究中,更迫切需要系统直观地分析房地产项目预计的获利能力、清偿能力和资金平衡情况等财务状况,其中,如何通过项目现金流量表更直观、全面、科学反映项目的动态盈利能力显得尤为重要。