【摘要】结合森的可行能力理论和单中心城市模型(AMM)改进模型测算了七类不同购房可行能力家庭择居不同区位所引起的"住房消费剩余",用于测度居民择居空间过程伴随的空间福利损益。城市发展应以全体城市居民的"福利最大化"为根本,尤其要考虑低收入群体的居住福利增进,需要建立居住福利公平配置的空间组织机制和居住环境及社会资源相互协调的空间公平关系。