【摘要】房地产市场运行状况的分析研究是一个非线性问题,以非线性logistic回归方法建立区域房地产预警模型,对实验区的房地产警情进行概率预测。将客观描述房地产运行情况的警情指标作为解释变量,采集济南地区1996~2011年统计数据,通过解释变量的标准化处理,获取综合预警指数,进一步运用3σ划分预警类别,作为预警模型的因变量。通过预测济南地区2012年房地产市场运行情况表明,房市过热。