【摘要】伴随着我国城镇化发展的进程,住房刚性需要求不断增加,土地需求面积不断扩张,所滋生的土地市场寻租现象也多有发生。理论上,寻租成本带来土地成本的增加,推动了房价的上涨。然而,本文研究发现,含有寻租成本的土地价格并不是构成房价上涨的诱因,而房价的上涨对地价的波动却具有倒逼作用,寻租成本对土地价格仅具扰动作用。研究进一步发现,房产泡沫的出现抑制了消费、投资和对外出口,最终影响经济的可持续增长。