【摘要】本文分析了我国住房市场潜在需求旺盛的社会和经济根源,并以此为依据建立我国住房市场潜在需求的测度模型。通过该模型计算出我国住房市场潜在需求系数,然后把时间序列数据代入二次指数平滑模型,预测出我国住房市场潜在需求的演变趋势。