【摘要】近年来,我国商品房房价尤其是北京等大城市的商品房房价飞速上涨,房地产市场泡沫膨胀,严重影响我国的社会稳定和经济平稳健康发展。本文通过构造房地产价格决定方程,并运用卡尔曼滤波法对北京市商品房市场的价格泡沫进行测算,最后,根据分析结论提出相关的对策建议。