【摘要】公租房政策的意义在于规范房屋租赁市场。公租房的建设与营运在享受了土地、税收、信贷等政策优惠后,以成本为导向的租金定价能同时形成有效的市场需求与供给,可以从制度层面规避设租、寻租,防止造成新的分配不公。成本导向定价为公租房的民营公助奠定了基础,这是市场经济条件下住房保障的可持续发展之路。