【摘要】当前我国住房市场调控从扩大保障房供应与抑制投资投机型需求两方面着手,以缓解住房市场供求矛盾。由于人口数量所决定的基本住房需求在一定程度上影响着房地产市场未来的发展方向,因此本文在第六次人口普查统计数据的基础上,从人口总量与人口结构各方面对住房市场未来需求水平进行分析,指出住房市场的现状与当前城市化背景下的人口数量与结构的发展紧密相关,并结合未来住房市场需求的发展方向对住房市场需求调控提出相关建议。