【摘要】本文通过分析房地产对货币供求和实体经济的作用,在传统的预付现金模型的基础上构建了一个包含房地产因素的的一般均衡模型。理论分析表明:货币对房地产变动的净溢出效应是影响货币流通速度变化的重要变量。SVAR计量模型分析表明:我国现阶段由于货币对房地产变动具有负溢出效应,因而货币和房地产冲击都能使货币流通速度呈现负的动态效应。